Wiedner Hauptstrasse 140

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Im hochwertigen Wohn- und Atelierhaus werden 42 Wohnungen und 15 trendigen „"Townhouses" mit herrlichen Terrassen und Eigengärten im Wohnungseigentum realisiert.
Die unterschiedlichen Wohnungstypen zwischen 30 und 107 m² mit ein bis vier Zimmern bieten Raum für Singles, Paare und Familien.

Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne und ansprechende Architektur aus.
Besonders erwähnenswert ist auch die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,80 m, die für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt sowie ein fantastischer Fernblick über die Stadt bis zum Kahlenberg.

Weitere Highlights:
• durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen
• attraktive Freiflächen
• Eichen-Parkettboden in den Aufenthaltsräumen
• hochwertige Kunststoff-Alufenster
• Marken-Sanitärausstattung sowie Designfliesen aus Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Innentüren mit Durchgangslichte von 2,10 m, wenn möglich
• elektrische Außenbeschattung (Sonnenschutz) in den Aufenthaltsräumen
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Stützkühlung)
• Fernwärme, sowie Photovoltaikanlagen auf den begrünten Flachdächern
• Kinderwagen- und Fahrradraum
• Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung und Videogegensprechanlage


Das Haus
Ein besonderes Augenmerk wurde auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt. Alle Dächer sind begrünt und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Die zentrale Wärmeaufbereitung und die Raumheizungen werden vom öffentlichen Versorgungsnetz gespeist, die zentrale Kälteversorgung funktioniert über eine Luftwärmepumpe im Untergeschoß mit einem Rückkühler auf dem Dach der Innenhofbebauung

Den Wohnungseigentümern steht zudem im großzügigen und hellen Foyer das digitale Infoboard „"puck", sowie ein moderner behindertengerechter Aufzug zur Verfügung, mit dem auch die Garagenplätze direkt erreichbar sind. Mit Blick in die Zukunft wurden hier bereits Vorbereitungen für E-Mobilität getroffen. Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie Paketempfangsboxen ergänzen die umfassende Ausstattung des Hauses. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Einlagerungsraum zugeordnet.


Lage
Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Reihe von Nahversorgern, Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden.
Von hier erreicht man die Oper und den Stephansplatz fußläufig oder mit mehreren Straßenbahnlinien. Mit der Fertigstellung der U2-Bahnerweiterung wird das Haus durch die 5 Minuten entfernte Station „Matzleinsdorfer Platz“ direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen sein. Hier kann auch in die S-Bahn und die Züge der ÖBB zugestiegen werden. Der Wiener Hauptbahnhof ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar.


Ansprechpartner
Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at
Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Points of Interest

Bildung
Spengergasse 20
Wien, 1050
01546150
Website-Link
Reinprechtsdorfer Str. 1C
Wien, 1050
+43676811862147
Website-Link
Wiedner Hauptstraße 132
Wien, 1050
0676811862739
Stolberggasse 53
Wien, 1050
+4315444906
Gassergasse 46
Wien, 1050
+4315442582
Website-Link
Wiedner Gürtel 68
Wien, 1040
01505334312
Website-Link
Einkaufen
Wiedner Hauptstraße 118
Wien, 1050
+435991500519
Website-Link
Wiedner Hauptstraße 133/135
Wien, 1050
+4315455139
Website-Link
Nikolsdorfer G. 7-11
Wien, 1050
05703033085
Website-Link
Siebenbrunnengasse 44, 1050 Wien
Wien, 1050
0800500810
Website-Link
Reinprechtsdorfer Str. 13
Wien, 1050
+4318903354
Website-Link
Gastronomie
Wiedner Hauptstraße 115
Wien, 1050
019457120
Website-Link
Wiedner Hauptstraße 139
Wien, 1050
069910120041
Website-Link
Wiedner Hauptstraße 125
Wien, 1050
06607071015
Website-Link
Wiedner Hauptstraße 129
Wien, 1050
015440814
Siebenbrunnenpl. 2
Wien, 1050
019667977
Website-Link
Wiedner Hauptstraße 89
Wien, 1050
01 5448331
Website-Link
Gesundheitswesen
Nikolsdorfer G. 32 - 36
Wien, 1050
01546050
Website-Link
Wiedner Hauptstraße 95
Wien, 1050
0154514140
Website-Link
Reinprechtsdorfer Str. 2
Wien, 1050
015455521
Website-Link
Sport
Margaretenstraße 64
Wien, 1050
015819159
Website-Link
Wiedner Hauptstraße 33
Wien, 1040
06767414050
Website-Link
Hartmanngasse 1
Wien, 1050
015440000
Website-Link
Strobachgasse 7-9
Wien, 1050
015441212
Website-Link
Unterhaltung
Wienerbergstraße 11
Wien, 1100
016077070
Website-Link
Margaretenstraße 78
Wien, 1050
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Wiedner Hauptstraße 60B
Wien, 1040
06643723272
Website-Link
Wiedner Hauptstraße 106-108
Wien, 1050
+43-1-544 20 70
Website-Link
Theresianumgasse 18
Wien, 1040
015016513306
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Margaretenstrasse 166
Wien, 1050
+43 1 52 111-400
Website-Link
Öfffentliche Verkehrsmittel
Am Hbf 1
Wien, 1100
Matzleinsdorfer Platz
Wien, 1050
Reinprechtsdorfer
Wien, 1050
Matzleinsdorfer Platz
Wien, 1050